حکومت کی طرف سے پہلی بار گھر خریدنے میں مدد ، گھر خریدنے کے پروگرام۔ پہلی بار گھر خریدنا۔ اگر آپ اس عمل سے ناواقف ہیں تو یہ خوفزدہ کر سکتا ہے۔ خوش قسمتی سے ، کئی ہیں۔ گھر خریدنے کے لیے وفاقی امداد اور پہلی بار گھر خریدنے والے گرانٹ دستیاب ہیں تاکہ آپ اپنے گھر کی ملکیت کے مقصد کو زیادہ آسانی سے اور جیب سے کم پیسے کے ساتھ حاصل کرسکیں۔
ہم نے پہلی بار گھر خریدنے والے 8 پروگراموں کی فہرست مرتب کی ہے جو آپ کے ریڈار پر ہونے چاہئیں۔اور وہ ہوں گے مکان خریدنے میں مدد کریں۔ ، یہاں سب رہائش کے لیے سرکاری امداد .
خلاصہ: پہلی بار گھر خریدنے والے قرض اور پروگرام۔
گھر خریدنے کے حکومتی پروگرام
پہلی بار گھر خریدنے کا طریقہ سرکاری گھر خریدنے کے پروگرام .پہلی بار گھریلو خریداروں کے قرضوں اور پروگراموں میں سے کچھ مددگار یہ ہیں کہ اگر آپ اس عمل میں جلدی کرتے ہیں تو آپ اسے چھوڑ سکتے ہیں۔ وہ بڑی بچت حاصل کر سکتے ہیں۔
- ایف ایچ اے قرض۔ : سب سے کمزور کریڈٹ ہوم بائر لون پروگرام۔
- VA قرض۔ : فوجی کنکشن کے ساتھ قرض لینے والوں کے لیے کوئی پیشگی قرض نہیں ہے۔
- USDA قرض۔ : دیہی املاک میں 100 فیصد فنانسنگ۔
- فینی اور فریڈی۔ : صرف 3 فیصد ادائیگی کے ساتھ روایتی قرضے۔
- اسٹیٹ فرسٹ ٹائم ہوم خریدار پروگرام۔ : رہائشیوں کے لیے مخصوص مدد
- تجدید قرض۔ رہنے کی جگہ: ایک گھر خریدیں اور ایک ہی قرض سے دوبارہ بنائیں۔
- اچھا پڑوسی اگلا دروازہ۔ : پہلے جواب دہندگان اور معلمین کے لیے مکانات کی قیمتوں میں چھوٹ۔
- ڈالر ہومز۔ : حکومت کی جانب سے فروخت کے لیے بند گھر۔
ایف ایچ اے قرض۔
یہ بہت سے امریکیوں کے لیے جانے کا پروگرام ہے ، خاص طور پر پہلی بار گھر خریدنے والے۔ اور وہ لوگ جو کریڈٹ ہسٹری رکھتے ہیں… چلیں غیر مستحکم کہتے ہیں۔ فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن کے رہائشی قرضوں کے ایک حصے کی ضمانت دیتا ہے۔ ایف ایچ اے ، قرض دہندگان کو ان کے قبولیت کے معیار کو وسیع کرنے کے لیے آزاد کرنا۔ ایف ایچ اے کے تعاون سے ، قرض لینے والے 3.5 فیصد سے کم کے ساتھ قرضوں کے لیے اہل ہو سکتے ہیں۔
ایف ایچ اے قرضوں میں ایک اضافی ابتدائی اور جاری لاگت ہے: رہن انشورنس پریمیم یہ ڈیفالٹ کی صورت میں قرض دینے والے کے قرض کا حصہ محفوظ رکھتا ہے۔
VA قرض۔
کی ریاست ہائے متحدہ امریکہ کے سابق فوجی امور۔ خدمت کے ارکان ، سابق فوجیوں اور زندہ بچ جانے والے میاں بیوی گھر خریدنے میں مدد کرتے ہیں۔ VA قرضے خاص طور پر فراخ ہوتے ہیں ، اکثر ان کو ادائیگی یا رہن کی انشورنس کی ضرورت نہیں ہوتی ہے۔ لیکن بہت سے فوجی آپریشنوں کی طرح ، گزرگاہ درستگی کے لیے بنایا گیا ہے ، رفتار کے لیے نہیں۔
اگرچہ VA صرف کافی قرض اور آمدنی جیسی چیزوں کے لیے چند ضروریات رکھتا ہے ، VA قرض دہندگان اپنے اوورلیز یا اضافی ضروریات کو شامل کر سکتے ہیں۔
USDA قرض۔
یہ آپ کو حیران کر سکتا ہے۔ کی ریاستہائے متحدہ کا محکمہ زراعت ایک گھر خریدار امدادی پروگرام ہے۔ اور نہیں ، آپ کو کھیت میں رہنے کی ضرورت نہیں ہے۔ یہ پروگرام دیہی علاقوں کو نشانہ بناتا ہے اور قرض دہندگان کو رہن کی ضمانت دے کر 100 فیصد فنانسنگ کی اجازت دیتا ہے۔ آمدنی کی حدود ہیں ، جو علاقے کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں۔
فینی اور فریڈی۔
وہ کلاسیکی 70s راک بینڈ کی طرح لگتے ہیں ، لیکن فینی مائی اور فریڈی میک ہوم لون مشین کے پیچھے انجن ہیں۔ یہ حکومت سے منظور شدہ کمپنیاں مقامی رہن قرض دہندگان کے ساتھ مل کر کام کرتی ہیں تاکہ وہ روایتی قرضوں پر کچھ پرکشش اختیارات پیش کریں ، جیسے 3٪ ڈاون پیمنٹ۔
اسٹیٹ فرسٹ ٹائم ہوم خریدار پروگرام۔
ان قومی پروگراموں کے علاوہ ، بہت سی ریاستی اور مقامی حکومتیں گھر خریدنے والوں کو مدد فراہم کرتی ہیں۔ مزید جاننے کے لیے NerdWallet کے ریاستی پہلی بار گھر خریدنے والے پروگراموں کی فہرست دریافت کریں۔
گھر کی تزئین و آرائش کے پروگرام
یہاں کچھ پروگرام ہیں جو آپ کو اپنے پیسوں سے مزید گھر خریدنے کی اجازت دیتے ہیں۔
- پروگرام توانائی کا موثر رہن۔ جب آپ توانائی بچانے والے اپ گریڈ کے ساتھ گھر خریدتے ہیں یا گھر کی سبز خصوصیات کو بڑھاتے ہیں تو اپنی قرض لینے کی طاقت کو بڑھائیں۔ اگر آپ ہوم لون کے لیے اہل ہیں ، تو آپ اپنے باقاعدہ رہن میں EEM فائدہ شامل کر سکتے ہیں۔ اسے کسی نئی تشخیص کی ضرورت نہیں ہے یا آپ کی ابتدائی ادائیگی کی رقم کو متاثر نہیں کرتی ہے۔ پروگرام آپ کے قرض دہندہ کو توانائی کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے قرض کی حد کو بڑھانے کے لیے لچک فراہم کرتا ہے۔
- یہاں ایف ایچ اے 203 (کے) قرضے بھی ہیں ، جو خریداروں کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں جو ٹاپ فکسر سے نمٹنا چاہتے ہیں۔ یہ خصوصی ایف ایچ اے کی حمایت یافتہ قرض اس بات پر غور کرتا ہے کہ بہتری کے بعد جائیداد کی قیمت کیا ہوگی اور آپ اپنے بنیادی رہن کے حصے کے طور پر اس منصوبے کو مکمل کرنے کے لیے فنڈز ادھار لینے کی اجازت دیتے ہیں۔
یہ قرض پروگرام ان خریداروں کے لیے بنائے گئے ہیں جو بہتر مرمت سے نمٹنا چاہتے ہیں۔
- چوائس رینوویشن لون فریڈی میک کے ذریعے ایک روایتی لون پروگرام ہے جو آپ کو گھر کی خریداری اور بہتری کی لاگت کو کم ادائیگی کے ساتھ فنانس کرنے کی اجازت دیتا ہے۔
- HomeStyle by Fannie Mae خریداری اور دوبارہ تعمیر کے منصوبوں کے لیے ایک اور روایتی قرض کا آپشن ہے۔ پہلی بار گھر خریدنے والوں کو 3 فیصد ڈاون پے منٹ دستیاب ہے۔
اچھا پڑوسی اگلا دروازہ۔
اس اقدام کو اصل میں ٹیچر نیکسٹ ڈور پروگرام کہا جاتا تھا ، لیکن اسے قانون نافذ کرنے والے ، فائر فائٹرز ، اور ایمرجنسی میڈیکل ٹیکنیشنز کو شامل کرنے کے لیے بڑھایا گیا ، اس لیے اس کا نام نیک پڑوسی ہے۔ ایک HUD سپانسرڈ پروگرام ، جس میں واقع گھروں کی فہرست قیمت سے 50٪ چھوٹ کی اجازت دیتا ہے۔ بحالی کے علاقے . ہاں ، درمیان میں۔
کون جانتا ہے؟ آپ کو کم از کم 36 ماہ تک جائیداد میں رہنے کا عہد کرنا ہوگا۔ یہ گھر صرف سات دن کے لیے فروخت کی ویب سائٹ پر درج ہیں۔ اچھا پڑوسی اگلا دروازہ۔ .
ڈالر گھر۔
یہ دیر رات ٹی وی سودوں میں سے ایک کی طرح لگتا ہے ، لیکن۔ HUD $ 1 گھروں کی پیشکش کرنے کا دعویٰ کرتا ہے۔ جو ایف ایچ اے نے فورکلوژر کے ذریعے حاصل کیے ہیں۔ کہنے کی ضرورت نہیں ، یہ گھروں کا ایک چھوٹا سا گروہ ہے۔ آخری چیک پر ، ویب سائٹ پر صرف مٹھی بھر لسٹنگ شائع ہوئی۔ دلچسپ بات یہ ہے کہ ایک گھر جس کا ہم نے ڈالر ہوم کیٹیگری میں جائزہ لیا وہ 17،900 ڈالر کی فہرست میں شامل تھا۔ ہمیں یقین نہیں ہے کہ یہ کیا ہے ، لیکن براہ کرم احتیاط سے خریدیں۔
ان وسائل میں سے کسی ایک سے فائدہ اٹھانے سے آپ کم ادائیگی والا گھر خرید سکتے ہیں ، اپنی شرح سود کو کم کر سکتے ہیں ، یا اپنے پڑوس میں سودا بھی تلاش کر سکتے ہیں۔ پھر آپ اپنے نئے گھر میں اپنی افتتاحی تقریب کر سکتے ہیں۔
پہلی بار گھر خریدنے والے پروگراموں کے لیے کون اہل ہے؟
پہلی بار گھر خریدنے میں مدد کریں۔ .زیادہ تر سرکاری اور غیر منافع بخش پروگراموں میں پہلی بار خریدار کی سخت تعریف ہوتی ہے۔ اگر آپ کے پاس پچھلے تین سالوں میں کسی قسم کا گھر نہیں ہے تو آپ کو پہلی بار خریدار سمجھا جاتا ہے۔
اگر آپ کرائے یا سرمایہ کاری کی جائیداد کے مالک ہیں تو آپ پہلی بار گھر کی ملکیت کے فوائد حاصل نہیں کر سکتے ، یہاں تک کہ اگر آپ اس میں نہیں رہتے ہیں۔ اگر آپ حکومت کے حمایت یافتہ قرض کا انتخاب کرتے ہیں ، جیسے یو ایس ڈی اے لون یا ایف ایچ اے لون ، ذہن میں رکھیں کہ آپ کو اہل ہونے سے پہلے آپ کے گھر کو بھی کچھ معیارات کو پورا کرنا ہوگا۔ ریاستی اور مقامی حکومت کے پروگراموں میں بھی آمدنی کی پابندیاں ہوتی ہیں۔
ٹیکس کٹوتی اور آجر کے زیر اہتمام پروگرام اکثر زیادہ لچکدار ہوتے ہیں۔ آپ اپنے رہن کے انشورنس کو اپنے ذاتی گھر پر کاٹ سکتے ہیں یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس دوسری جائیدادیں ہیں۔ آجر کے زیر اہتمام پروگرام مکمل طور پر آجر اور ریاست کے اسپانسر کی صوابدید پر ہیں اگر کوئی ہے۔
بہت سے آجر ریاستی شراکت کے پروگرام تین سال کے اصول کو بھی استعمال کرتے ہیں ، جس کا مطلب ہے کہ اگر آپ اپنی خریداری سے پہلے کم از کم تین سال تک بنیادی رہائش گاہ کے مالک نہیں ہیں تو آپ پہلی بار گھر خریدار سمجھے جا سکتے ہیں۔
خلاصہ
پہلی بار گھر خریدنے والوں کو بہت سے گرانٹس ، قرضوں اور مالی امداد تک رسائی حاصل ہوتی ہے جو گھر خریدنا آسان بنا سکتی ہے۔ پہلی بار خریداری کی مدد میں ادائیگی اور اختتامی اخراجات ، ٹیکس کریڈٹ ، یا تعلیم میں مدد شامل ہوسکتی ہے۔ اگر آپ آمدنی کے معیار پر پورا اترتے ہیں تو آپ اپنے مقامی ، ریاستی یا وفاقی حکومت سے مدد حاصل کر سکتے ہیں۔
فلاحی پروگرام ، غیر منافع بخش تنظیمیں ، اور آجر بھی دستیاب ہیں۔ یہ پروگرام ریاست کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں ، لیکن آپ HUD ویب سائٹ کے ذریعے ان پروگراموں کو آسانی سے ڈھونڈ سکتے ہیں جن کے لیے آپ اہل ہیں۔ پہلی بار خریدار کے طور پر ، آپ پچھلے تین سالوں میں کسی پراپرٹی کے مالک نہیں ہو سکتے۔
دستبرداری: یہ ایک معلوماتی مضمون ہے۔
ریڈرجینٹینا قانونی یا قانونی مشورہ نہیں دیتا ، اور نہ ہی اسے قانونی مشورے کے طور پر لینے کا ارادہ ہے۔
اس ویب پیج کے ناظرین / صارف کو مذکورہ معلومات کو صرف ایک رہنما کے طور پر استعمال کرنا چاہیے ، اور کوئی بھی فیصلہ کرنے سے پہلے اس وقت کی تازہ ترین معلومات کے لیے اوپر کے ذرائع یا صارف کے سرکاری نمائندوں سے رابطہ کرنا چاہیے۔
مشمولات