کم آمدنی والی رہائش۔ . اگر ہر مہینے اپنا کرایہ ادا کرنے کا مطلب ہے کہ آپ اپنے چیکنگ اکاؤنٹ کے نیچے دبائیں تو آپ اکیلے نہیں ہیں۔ سینٹر فار ہاؤسنگ پالیسی کے مطابق ، رہائش اور نقل و حمل کے اخراجات میں 2000 کے بعد سے 44 فیصد اضافہ ہوا ہے ، جبکہ گھریلو آمدنی میں صرف 25 فیصد اضافہ ہوا ہے .
آج ، متوسط آمدنی والے گھرانے اس سے زیادہ خرچ کرتے ہیں۔ آپ کی سالانہ آمدنی کا 59 فیصد رہائش اور نقل و حمل پر۔ ، پہلے سے کہیں زیادہ۔ اس بات کو ذہن میں رکھتے ہوئے ، یہ کوئی تعجب کی بات نہیں ہے کہ ، بجٹ اور پالیسی ترجیحات کے مرکز کے مطابق ، 4.9 ملین سے زیادہ امریکی گھرانوں کو کسی قسم کی وفاقی امداد .
اگرچہ سرکاری سبسڈی والا کرایہ آپ کے پاس واحد آپشن نہیں ہے ، اگر آپ اہل ہیں تو یہ سب سے زیادہ قابل اعتماد ہوسکتا ہے۔ وفاقی امداد کے لیے درخواست دینے کے لیے پہلے اقدامات کرنا مشکل لگتا ہے ، لیکن مناسب تحقیق کے ساتھ ، یہ آپ کے خیال سے کہیں زیادہ آسان ہے۔
وفاقی طور پر فنڈڈ ہاؤسنگ آپشنز۔
عوامی رہائش۔
کم آمدنی والے گھر۔ . پبلک ہاؤسنگ ایک قسم کی رینٹل پراپرٹی ہے جسے وفاقی حکومت سبسڈی دیتی ہے۔ آپ جہاں رہتے ہیں اس پر انحصار کرتے ہوئے ، یہ ایک اپارٹمنٹ کمپلیکس ، ڈوپلیکس مکانات کی ایک سیریز ، یا نجی گھروں کا ایک گروپ ہوسکتا ہے۔ میرے پڑوس میں ، عوامی رہائشی سہولیات عام طور پر پانچ یا اس سے زیادہ اپارٹمنٹس کی عمارتیں ہیں جو کسی علاقے میں کلسٹرڈ ہوتی ہیں ، تقریباly سٹی بلاک کے سائز کی۔ یہ علاقے عام طور پر بند ہوتے ہیں اور ان میں چھوٹے پارکس ، سوئمنگ پول اور دیگر سبز جگہیں ہوسکتی ہیں۔
اس قسم کے کمپلیکس کو ریاست ہائے متحدہ امریکہ کے محکمہ ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے ذریعے مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے۔ ( کھال ) ، لیکن وہ مقامی ہاؤسنگ اتھارٹیز کے زیر انتظام ہیں۔ پبلک ہاؤسنگ میں منتقل ہونا نجی مکان مالک کو کرائے پر لینے کے مترادف ہے: آپ کو ہاؤسنگ اتھارٹی کی ضروریات کو پورا کرنا ہوگا اور لیز پر دستخط کرنا ہوں گے۔ لیکن نجی مکان مالک سے کرائے پر لینے کے برعکس ، ہاؤسنگ اتھارٹی اس بات کا تعین کرنے میں مدد کرتی ہے کہ آپ کتنا کرایہ ادا کرتے ہیں: کم از کم $ 25 یا آپ کی ماہانہ آمدنی کا زیادہ سے زیادہ 30 فیصد ، HUD ہدایات کے مطابق .
عوامی رہائش کے لیے کوالیفائی کرنے کے لیے آپ کو:
- اپنی ریاست میں کم آمدنی کی حد کو پورا کریں۔
- امریکی شہری بنیں یا امیگریشن کی اہل حیثیت حاصل کریں۔
- حوالہ جات فراہم کریں۔
- بیک گراؤنڈ چیک پاس کریں۔
- ہاؤسنگ اتھارٹی ایجنٹ سے ذاتی طور پر ملیں۔
محکمہ ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈویلپمنٹ کے مطابق اس وقت 1.2 ملین گھرانے سرکاری رہائش گاہوں میں رہتے ہیں۔ پبلک ہاؤسنگ سہولیات کے پاس محدود جگہ ہے ، اور آپ اپنے علاقے میں یونٹ کھلنے سے پہلے کئی مہینوں (یا یہاں تک کہ سالوں) کا انتظار کر سکتے ہیں۔ اگر آپ گھر کے لیے درخواست دیتے وقت کوئی سوراخ نہیں رکھتے ہیں تو آپ کو انتظار کی فہرست میں ڈال دیا جائے گا۔
سبسڈی والے نجی ملکیت والے مکانات۔
اگر آپ حکومتی سبسڈی والے گھروں کا انتظار نہیں کر سکتے تو آپ نجی راستے پر جا سکتے ہیں۔ یہ ہاؤسنگ کمپلیکس نجی مالکان اور پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کی ملکیت ہیں۔ ٹیکس کریڈٹ کے بدلے ، انہیں کم سے کم آمدنی والے خاندانوں کو کم قیمت پر اپنے اپارٹمنٹس میں سے کچھ پیش کرنے کی ضرورت ہے۔
ان کمپلیکسوں کو مخلوط آمدنی کی رہائش بھی کہا جاتا ہے ، کیونکہ کچھ خاندان کم شرح ادا کرتے ہیں جبکہ دیگر مارکیٹ کا مکمل کرایہ ادا کرتے ہیں۔ وہ کسی بڑے اپارٹمنٹ کمپلیکس کی طرح نظر آتے ہیں۔
کرایہ کی رقم جو آپ کو ادا کرنی ہوگی وہ کئی عوامل پر منحصر ہے۔ کچھ جاگیردار جو بھی اہل ہو اسے کم فلیٹ ریٹ پیش کرتے ہیں ، جبکہ دوسرے زمیندار اپنی ماہانہ آمدنی پر اپنا کرایہ بناتے ہیں۔ عام طور پر ، آپ ہر ماہ جتنا کم کماتے ہیں ، اتنا ہی کم کرایہ آپ کو ادا کرنا پڑے گا۔
سبسڈی والے پرائیویٹ ہاؤسنگ کے لیے کوالیفائی کرنے کے لیے ، آپ کو:
- زیادہ سے زیادہ ماہانہ آمدنی سے کم کمائی (یہ ہاؤسنگ کمپلیکس اور ریاست کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے)
- بیک گراؤنڈ چیک پاس کریں۔
- کرایہ کے لیے مالک مکان کی ضروریات کو پورا کریں ، جس میں کریڈٹ چیک پاس کرنا شامل ہو سکتا ہے۔
- آپ کو شرح کم کرنے کے لیے مالک سے براہ راست درخواست کرنی ہوگی۔ تاہم ، آپ اپنے علاقے میں کمپلیکس کے فنکشن کا استعمال کرتے ہوئے تلاش کر سکتے ہیں۔ HUD کم کرایہ اپارٹمنٹ کی تلاش۔ .
کرایہ کی ادائیگی میں مدد۔
کم آمدنی والی رہائش۔ ہاؤسنگ واؤچر پروگرام ، کے نام سے بھی جانا جاتا ہے۔ سیکشن 8۔ یہ سبسڈی والے گھروں سے تھوڑا مختلف ہے۔ اس پروگرام کے تحت ، آپ کو ایک واؤچر موصول ہوتا ہے جسے آپ نجی مالکان اور کارپوریٹ اپارٹمنٹ کمپلیکس کو کرائے پر دے سکتے ہیں۔ یہ پروگرام آپ کو زیادہ آزادی دیتا ہے کہ آپ کہاں رہتے ہیں۔ تاہم ، پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کا ہاؤسنگ واؤچر پروگرام سے منظور شدہ گھر کے مالک کی فہرست میں ہونا ضروری ہے۔
سیکشن 8 کے ساتھ۔ ، آپ کرایہ کا کچھ حصہ ادا کرتے ہیں اور مقامی پبلک ہاؤسنگ اتھارٹی باقی ادا کرے گی۔ عام طور پر ، پی ایچ اے آپ کے علاقے میں مارکیٹ کی موجودہ قیمتوں کی بنیاد پر ایک بنیادی واؤچر رقم قائم کرتا ہے۔ HUD کے مطابق ، ایک ایجنٹ آپ کی ماہانہ آمدنی کا 30 فیصد آپ کی ماہانہ امداد کا تعین کرنے کے لیے بنیادی رقم سے کاٹتا ہے۔ آپ اس پراپرٹی کو کرایہ پر لینے کا انتخاب کر سکتے ہیں جس کی قیمت اتنی ہو یا کرایہ اس سے زیادہ ہو اگر آپ فرق برداشت کر سکتے ہیں۔
ہاؤسنگ واؤچر پروگرام کے لیے کوالیفائی کرنا تھوڑا مشکل ہو سکتا ہے۔ ایسا کرنے کے لیے ، آپ کی ضرورت ہے:
- اپنی ریاست کی کم آمدنی کی ضروریات کو پورا کریں۔
- سیکشن 8 منظور شدہ پراپرٹی تلاش کریں۔
- ایک پس منظر اور / یا مالک کی طرف سے کئے گئے کریڈٹ چیک کو پاس کریں۔
- مالک کو حوالہ جات فراہم کریں۔
پبلک ہاؤسنگ کی طرح ، ہاؤسنگ واؤچر پروگرام میں طویل انتظار کا وقت ہوسکتا ہے۔ آپ کو امداد ملنا شروع کرنے سے پہلے درخواست دینے کے بعد آپ کئی مہینوں (یا ممکنہ طور پر ایک سال سے زیادہ) انتظار کی فہرست میں شامل ہو سکتے ہیں۔
دیہی علاقوں میں کرائے پر امداد۔
اگر آپ دیہی علاقے میں رہتے ہیں تو ، آپ ریاستہائے متحدہ کے محکمہ زراعت کی طرف سے پیش کردہ ایک خاص قسم کے سبسڈی والے نجی مکان کے اہل ہو سکتے ہیں۔ اس پروگرام کے تحت ، گھر کے مالکان کم آمدنی والے خاندانوں کو کم قیمت پر یونٹ پیش کرنے کے لیے خصوصی ٹیکس مراعات حاصل کرتے ہیں۔ اہل ہونے کے لیے ، آپ کا کرایہ آپ کے گھر کی ایڈجسٹ آمدنی (کوالیفائنگ کوالیفائنگ کے بعد) کے 30 فیصد سے زیادہ ہونا چاہیے۔ یو ایس ڈی اے۔ . آپ کو بھی رہنا چاہیے یا منظور شدہ کرایے کی پراپرٹی میں منتقل ہونا چاہیے۔
رورل رینٹل اسسٹنس پروگرام کے لیے درخواست دینے کے لیے آپ کی ضرورت ہے:
- اس بات کا ثبوت کہ آپ کی آمدنی کی سطح USDA آمدنی کی حد سے کم ہے۔
- اس بات کا ثبوت کہ آپ کا کرایہ آپ کی آمدنی کا 30 فیصد سے زیادہ ہے۔
- مالک کی ضروریات کو پاس کرنے کے لیے ، جس میں کریڈٹ اور / یا بیک گراؤنڈ چیک شامل ہو سکتا ہے۔
دیگر کم آمدنی والے ہاؤسنگ آپشنز کے برعکس ، رورل رینٹل اسسٹنس پروگرام USDA کے زیر انتظام ہے۔ درخواست دینے کے لیے ، اپنے مقامی یو ایس ڈی اے رورل فیلڈ ڈویلپمنٹ آفس سے رابطہ کریں۔ USDA سروس لوکیٹر سے رابطہ کی معلومات تلاش کریں۔
دوسرے اختیارات۔
وفاق کے زیر انتظام امدادی پروگراموں سے ہٹ کر ، آپ اپنی ریاستی حکومت کی طرف سے چلائے جانے والے پروگراموں اور فلاحی اداروں کے ذریعے چلائے جانے والے پروگراموں کی چھان بین کرنا چاہتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، ریاستی پروگراموں میں ایمرجنسی رینٹل امداد کے اختیارات شامل ہو سکتے ہیں۔ اگر آپ اپنے آپ کو جکڑے ہوئے اور بے دخل ہونے کے خطرے میں پاتے ہیں تو ، آپ ایک وقت کی مدد کے لیے اہل ہو سکتے ہیں تاکہ آپ کو باندھنے میں مدد ملے۔ یا ، اگر آپ کو اپنا پیسہ آخری بنانے میں دشواری ہو رہی ہے تو ، آپ کی ریاست مفت منی مینجمنٹ مشورہ پیش کر سکتی ہے۔
بہت سے فلاحی ادارے ایک وقت کے کرائے کی امداد بھی پیش کرتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، ایک چیریٹی آپ کو نئے گھر میں منتقل ہونے کے لیے سیکورٹی ڈپازٹ ادا کرنے میں مدد کر سکتی ہے۔
یہ پروگرام اور ان کی اہلیت کی ضروریات علاقے کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں۔ دستیاب چیزوں کو جاننے کا سب سے آسان طریقہ یہ ہے کہ اپنے مقامی ہاؤسنگ اتھارٹی کے دفتر سے رابطہ کریں۔
وفاقی امدادی پروگرام کیسے لگائیں۔
اگرچہ زیادہ تر پروگرام وفاقی حکومت کے زیر انتظام ہیں ، درخواستوں اور فنڈز کی تقسیم کو ریاستی سطح پر سنبھالا جاتا ہے ، اور ریاستی درخواست کے عمل بڑے پیمانے پر مختلف ہو سکتے ہیں۔ اگرچہ کچھ ریاستیں آپ کو آن لائن درخواست دینے کی اجازت دیتی ہیں ، کچھ کا تقاضا ہے کہ آپ بذریعہ ای میل درخواستیں جمع کرائیں ، اور دیگر ترجیح دیتے ہیں کہ آپ ذاتی طور پر دفتر جائیں۔
عمل کو آسان بنانے کے لیے پہلے اپنے مقامی ہاؤسنگ اتھارٹی سے رابطہ کریں۔ وہاں کا ایک ایجنٹ آپ کو بتا سکتا ہے کہ کہاں اور کیسے درخواست دینی ہے ، نیز کونسے ریاستی اور فلاحی پروگرام دستیاب ہیں۔ آپ HUD کی مقامی رینٹل انفارمیشن ویب سائٹ پر اپنے علاقے میں دفتر تلاش کر سکتے ہیں۔
درخواست دینے سے پہلے ، یقینی بنائیں کہ آپ کے پاس درج ذیل دستاویزات ہیں:
- آپ کا ڈرائیونگ لائسنس یا ریاست کی جانب سے جاری کردہ شناختی کارڈ۔
- آپ کے رینٹل معاہدے کی ایک کاپی۔
- حالیہ تنخواہ اسٹبس۔
- حالیہ بینک اسٹیٹمنٹ کی ایک کاپی۔
- آپ کے گھر کے تمام افراد کے سوشل سیکورٹی نمبرز۔
کاؤنٹیوں کے لیے سستی رہائش کے وسائل۔
- سستی ہاؤسنگ قرض دہندگان کی قومی ایسوسی ایشن (NAAHL) این اے اے ایچ ایل کا مشن سستی رہائش اور جامع محلے کی بحالی کے لیے ذمہ دار نجی فنانسنگ کے ذریعے معاشی مواقع کو بڑھانا ہے۔
- امریکی محکمہ ہاؤسنگ اور شہری ترقی (HUD) : کمیونٹی ڈویلپمنٹ گرانٹس (سی ڈی بی جی) ، ہوم انویسٹمنٹ پارٹنرشپ (ہوم) ، ہاؤسنگ ٹرسٹ فنڈ
- امریکی محکمہ خزانہ۔ - کم انکم ہاؤسنگ ٹیکس کریڈٹس (LIHTC) سستی کرائے کے مکانات کے حصول اور ترقی ، بحالی کے لیے مارکیٹ میں ترغیبات پیدا کرتا ہے۔
- ریاستہائے متحدہ کے محکمہ زراعت (USDA) کی دیہی ہاؤسنگ سروس - دیہی علاقوں میں ضروری گھروں اور کمیونٹی سہولیات کی تعمیر یا اپ گریڈ کے لیے مختلف پروگرام پیش کرتا ہے۔ یو ایس ڈی اے سنگل اور ملٹی فیملی ہومز ، نرسنگ ہومز ، فارم ورکر ہاؤسنگ ، اور بہت کچھ کے لیے قرض ، گرانٹ اور قرض کی گارنٹی پیش کرتا ہے۔
- ریاستی ہاؤسنگ ایجنسیوں کی قومی کونسل (NCSHA) - غیر منافع بخش ، غیر جانبدار تنظیم جو ملک کی ریاستی ہاؤسنگ فنانس ایجنسیوں نے سستی رہائش کے لیے اپنی وفاقی وکالت کی کوششوں کو مربوط اور فائدہ اٹھانے کے لیے بنائی ہے۔
- ہاؤسنگ فنانس ایجنسیوں کی فہرست ، ریاست کے لحاظ سے۔
- قومی کم آمدنی ہاؤسنگ اتحاد (NLIHC) - NLIHC خصوصی طور پر سماجی طور پر صرف عوامی پالیسی کے حصول کے لیے وقف ہے جو اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ ریاستہائے متحدہ میں سب سے کم آمدنی والے افراد کے پاس سستی اور مہذب گھر ہوں۔
- نیشنل ایسوسی ایشن آف لوکل ہاؤسنگ فنانس ایجنسیز (NALHFA) - مقامی سطح پر کمیونٹی ڈویلپمنٹ کے وسیع تناظر میں سستی مکانات کی مالی اعانت کے لیے کام کرنے والے پیشہ ور افراد کی قومی انجمن۔ غیر منافع بخش جو وکالت پر مرکوز ہے اور شہر اور کاؤنٹی ایجنسیوں ، غیر منافع بخش تنظیموں اور نجی کاروباروں کو تکنیکی مدد فراہم کرتا ہے۔
- نیشنل ایسوسی ایشن آف ہوم بلڈرز (NAHB) - 700 سے زائد ریاستی اور مقامی انجمنوں کا ایک فیڈریشن ، NAHB 140،000 سے زائد ممبران کی نمائندگی کرتا ہے اور امریکہ کی ہاؤسنگ انڈسٹری کی آواز ہے۔ وہ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کام کرتے ہیں کہ ہاؤسنگ ایک قومی ترجیح ہے اور تمام امریکیوں کو محفوظ ، مہذب اور سستی مکانات تک رسائی حاصل ہے ، چاہے وہ خریدنے یا کرائے پر لینے کا انتخاب کریں۔
- ہاؤسنگ اسسٹنس کونسل (ایچ اے سی) - قومی غیر منفعتی تنظیم جو دیہی امریکہ میں گھروں اور برادریوں کی تعمیر میں مدد کرتی ہے۔
حتمی نوٹ۔
اپنا کرایہ ادا کرنے کے لیے جدوجہد کرنا خوفناک ہوسکتا ہے ، لیکن مدد دستیاب ہے۔ ہاؤسنگ اتھارٹی کے ایجنٹ سے رابطہ کرکے شروع کریں ، جو بھی پروگرام آپ کے لیے دستیاب ہے اس کے لیے درخواست دیں ، اور چھوٹے ، کم معروف امدادی پروگراموں کی تلاش کرتے رہیں جنہیں آپ نے یاد کیا ہو۔ یاد رکھیں ، ان چیزوں میں وقت لگتا ہے - زیادہ تر پروگراموں میں درخواست دہندگان کے پاس فنڈنگ کے مقابلے میں زیادہ درخواست گزار ہوتے ہیں ، اور انتظار کی فہرستیں غیر معمولی نہیں ہیں۔
دستبرداری: یہ ایک معلوماتی مضمون ہے۔
ریڈرجینٹینا قانونی یا قانونی مشورہ نہیں دیتا ، اور نہ ہی اسے قانونی مشورے کے طور پر لینے کا ارادہ ہے۔
اس ویب پیج کے ناظرین / صارف کو مذکورہ معلومات کو صرف ایک رہنما کے طور پر استعمال کرنا چاہیے ، اور کوئی بھی فیصلہ کرنے سے پہلے اس وقت کی تازہ ترین معلومات کے لیے اوپر کے ذرائع یا صارف کے حکومتی نمائندوں سے رابطہ کرنا چاہیے۔
مشمولات
- وفاقی طور پر فنڈڈ ہاؤسنگ آپشنز۔
- عوامی رہائش۔
- عوامی رہائش کے لیے کوالیفائی کرنے کے لیے آپ کو:
- سبسڈی والے نجی ملکیت والے مکانات۔
- سبسڈی والے پرائیویٹ ہاؤسنگ کے لیے کوالیفائی کرنے کے لیے ، آپ کو:
- کرایہ کی ادائیگی میں مدد۔
- دیہی علاقوں میں کرائے پر امداد۔
- رورل رینٹل اسسٹنس پروگرام کے لیے درخواست دینے کے لیے آپ کی ضرورت ہے:
- دوسرے اختیارات۔
- وفاقی امدادی پروگرام کیسے لگائیں۔
- کاؤنٹیوں کے لیے سستی رہائش کے وسائل۔
- حتمی نوٹ۔