امریکہ میں گھر خریدنے کے لیے مجھے کتنا کمانا چاہیے؟ جب آپ کسی گھر کی خریداری کر رہے ہوں تو بھاری ادائیگی کی بچت عام طور پر رہن کو محفوظ بنانے کے لیے کافی نہیں ہوگی۔
مجھے گھر خریدنے کے لیے کتنا کریڈٹ چاہیے؟
قرض دہندگان قرض لینے والوں سے یہ بھی توقع رکھتے ہیں کہ مہذب کریڈٹ سکور : 90٪ کے خریدار رہائش کا ایک تھا کم از کم 650 کا اسکور۔ 2020 کی پہلی سہ ماہی میں ، اور آمدنی کافی زیادہ ہے اس بات کا یقین کرنے کے لیے کہ آپ ہر ایک اپنے رہن کی ادائیگی کر سکیں گے۔ مہینہ
قومی آمدنی جو گھر خریدنے کی اہلیت رکھتی ہے۔ $ 55،575۔ کے ساتھ 10٪ پیشگی اور $ 49،400۔ کی پیشگی کے ساتھ بیس٪ ، سے اعداد و شمار کے مطابق انڈیکس سے درمیانے سائز کے میٹروپولیٹن علاقے کی قیمتیں اور سستی۔ نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز کی جانب سے 2020 کی چوتھی سہ ماہی کے لیے۔
اعداد و شمار 30 سالہ مقررہ رہن کے لیے 3.67 فیصد رہن کی شرح مانتے ہیں ، اور ماہانہ پرنسپل اور سود کی ادائیگی رہائشی کی آمدنی کے 25 فیصد تک محدود ہے۔
تاہم ، اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کہاں رہتے ہیں ، آپ کو رہن کے لیے کوالیفائی کرنے کے لیے جو تنخواہ درکار ہوتی ہے وہ بڑے پیمانے پر مختلف ہوتی ہے۔ سب سے اوپر 15 امریکی میٹرو علاقوں میں گھر کی ادائیگی کے لیے آپ کو جو آمدنی درکار ہے ، وہ یہاں ہے۔
امریکی اوسط
گھر خریدنے کے لیے انکم ٹیبل۔ . مجھے امریکہ میں گھر خریدنے کی کتنی ضرورت ہے؟
- تنخواہ 10 فیصد ادائیگی کے ساتھ درکار ہے: $ 55،575۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 49،400۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 233،800۔
ٹلسا ، اوکلاہوما۔
- تنخواہ 10٪ ادائیگی کے ساتھ درکار ہے: $ 35،237۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 31،322۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 174،300۔
ڈیٹرائٹ ، مشی گن۔
- تنخواہ 10 فیصد ادائیگی کے ساتھ درکار ہے: $ 39،361۔
- 20٪ ڈاون پے منٹ کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 34،988۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 194،700۔
نیو اورلینز ، لوزیانا۔
- 10 down ڈاون پے منٹ کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 45،184۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 40،163۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 223،500۔
اٹلانٹا ، جارجیا۔
- 10 down ڈاون پے منٹ کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 46،902۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 41،691۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 232،000۔
فلاڈیلفیا ، پنسلوانیا
- تنخواہ 10٪ ادائیگی کے ساتھ درکار ہے: $ 48،883۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 43،452۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 241،800۔
شکاگو ، الینوائے۔
- تنخواہ 10 فیصد ادائیگی کے ساتھ درکار ہے: $ 51،491۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 45،770۔
- اوسط گھر کی قیمت: $ 254،700۔
ڈلاس ، ٹیکساس۔
- تنخواہ 10٪ ادائیگی کے ساتھ درکار ہے: $ 54،301۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 48،268۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 268،600۔
نیش ول ، ٹینیسی۔
- تنخواہ 10 فیصد ادائیگی کے ساتھ درکار ہے: $ 56،566۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 50،281۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 279،800۔
فینکس ، ایریزونا
- 10٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 83،069۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 73،839۔
- اوسط گھر کی قیمت: $ 295،400۔
پورٹلینڈ ، اوریگون
- تنخواہ 10 فیصد ادائیگی کے ساتھ درکار ہے: $ 59،719۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 53،084۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 410،900۔
نیو یارک ، نیو یارک۔
- تنخواہ 10 فیصد ادائیگی کے ساتھ درکار ہے: $ 86،526۔
- 20٪ ڈاون پے منٹ کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 76،912۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 428،000۔
ڈینور ، کولوراڈو۔
- تنخواہ 10٪ ادائیگی کے ساتھ درکار ہے: $ 92،591۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 82،303۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 458،000۔
بوسٹن ، میساچوسٹس۔
- تنخواہ 10٪ ادائیگی کے ساتھ درکار ہے: $ 97،605۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 86،760۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 482،800۔
سان فرانسسکو کیلیفورنیا۔
- 10٪ ڈاون پے منٹ کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 200،143۔
- 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 177،905۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 990،000۔
سان جوس ، کیلیفورنیا۔
- 10٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 251،897۔
- 20٪ ڈاون پے منٹ کے ساتھ تنخواہ درکار ہے: $ 223،900۔
- میڈین ہوم قیمت: $ 1،246،000۔
میں کتنی رہن کی ادائیگی کر سکتا ہوں؟
گھر کی رقم جو آپ برداشت کر سکتے ہیں اس کا حساب کرنے کے لیے ، ہم کچھ اہم عناصر کو مدنظر رکھتے ہیں ، جیسے آپ کی گھریلو آمدنی ، ماہانہ قرض۔ (مثال کے طور پر ، آٹو قرض اور طالب علم کے قرض کی ادائیگی) اور نیچے ادائیگی کے لیے دستیاب بچت کی رقم۔ گھر کے خریدار کے طور پر ، آپ اپنی ماہانہ گھر کی ادائیگیوں کو سمجھنے میں ایک خاص سکون کی سطح حاصل کرنا چاہیں گے۔ رہن .
اگرچہ آپ کی گھریلو آمدنی اور باقاعدہ ماہانہ قرض نسبتا stable مستحکم ہو سکتے ہیں ، غیر متوقع اخراجات اور غیر منصوبہ بند اخراجات آپ کی بچت کو متاثر کر سکتے ہیں۔
سستی کے لیے ایک اچھا اصول یہ ہے کہ تین ماہ کی ادائیگی ، بشمول آپ کے گھر کی ادائیگی اور دیگر ماہانہ قرضوں کو ریزرو میں رکھیں۔ یہ آپ کو غیر متوقع واقعہ کی صورت میں اپنے رہن کی ادائیگی کو پورا کرنے کی اجازت دے گا۔
آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب کس طرح سستی کو متاثر کرتا ہے؟
ایک اہم میٹرک جو آپ کا بینک پیسے کی رقم کا حساب لگانے کے لیے استعمال کرتا ہے۔ ڈی ٹی آئی تناسب ، جو آپ کے کل ماہانہ قرضوں کا موازنہ کرتا ہے (مثال کے طور پر ، آپ کے رہن کی ادائیگی بشمول انشورنس اور پراپرٹی ٹیکس کی ادائیگی) ٹیکس سے پہلے آپ کی ماہانہ آمدنی سے۔
آپ کے کریڈٹ سکور پر انحصار کرتے ہوئے ، آپ زیادہ شرح پر اہل ہو سکتے ہیں ، لیکن عام طور پر ، آپ کے رہائشی اخراجات آپ کی ماہانہ آمدنی کے 28 فیصد سے زیادہ نہیں ہونے چاہئیں۔
مثال کے طور پر ، اگر آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی ، ٹیکس اور انشورنس کے ساتھ ، ماہانہ $ 1،260 ہے اور ٹیکس سے پہلے آپ کی ماہانہ آمدنی 4،500 ڈالر ہے ، آپ کی ڈی ٹی آئی 28 فیصد ہے۔ (1260/4500 = 0.28)
آپ اپنی آمدنی کو 0.28 سے ضرب دے کر یہ معلوم کرنے کے لیے کہ آپ کا رہائشی بجٹ کیا ہونا چاہیے ، عمل کو الٹ کر سکتے ہیں۔ مندرجہ بالا مثال میں ، یہ 28 D DTI حاصل کرنے کے لیے $ 1260 کی رہن ادائیگی کی اجازت دے گا۔ (4500 ایکس 0.28 = 1،260)
میں FHA قرض کے ساتھ کتنا گھر ادا کر سکتا ہوں؟
گھر کی رقم جو آپ برداشت کر سکتے ہیں اس کا حساب لگانے کے لیے ، ہم نے فرض کیا ہے کہ کم از کم 20٪ ڈاون پیمنٹ کے ساتھ ، آپ کو ایک روایتی قرض . تاہم ، اگر آپ کم ادائیگی پر غور کر رہے ہیں ، کم از کم 3.5 to تک ، آپ درخواست دے سکتے ہیں a ایف ایچ اے قرض۔ .
کی طرف سے حمایت یافتہ قرضے ایف ایچ اے ان کے پاس سکورنگ کے زیادہ آرام دہ معیار بھی ہیں ، اگر آپ کا کریڈٹ سکور کم ہے تو ذہن میں رکھنے کے لیے کچھ ہے۔
روایتی قرضے 3 فیصد سے کم ادائیگی کے ساتھ آ سکتے ہیں ، حالانکہ کوالیفائنگ FHA قرضوں کے مقابلے میں تھوڑا زیادہ مشکل ہے۔
میں VA قرض کے ساتھ کتنا گھر برداشت کر سکتا ہوں؟
فوجی کنکشن کے ساتھ ، آپ کر سکتے ہیں۔ VA قرض کے لیے اہل . یہ ایک بڑی بات ہے ، کیونکہ سابق فوجی امور کے محکمے کے تعاون سے رہن عام طور پر ادائیگی کی ضرورت نہیں ہوتی ہے۔ NerdWallet Home Affordability کیلکولیٹر آپ کے کسٹم قابل رسائی عوامل کا حساب لگاتے وقت اس بڑے فائدہ کو مدنظر رکھتا ہے۔
28 / / 36 Ru اصول: یہ کیا ہے اور یہ کیوں اہم ہے
میں کتنا گھر برداشت کر سکتا ہوں اس کا حساب کرنے کے لیے ، ایک اچھا اصول 28 / / 36 rule کا استعمال کرنا ہے ، جس میں کہا گیا ہے کہ آپ کو گھر سے متعلقہ اخراجات پر اپنی مجموعی ماہانہ آمدنی کا 28 than سے زیادہ اور 36 on پر خرچ نہیں کرنا چاہیے۔ کل قرض ، بشمول آپ کے رہن ، کریڈٹ کارڈ ، اور دیگر قرضے ، جیسے آٹو اور طالب علم کے قرضے۔
مثال: اگر آپ ماہانہ 5،500 ڈالر بناتے ہیں اور موجودہ قرض کی ادائیگیوں میں $ 500 رکھتے ہیں تو ، آپ کے گھر کے لیے آپ کی ماہانہ رہن ادائیگی $ 1480 سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔
28 / / 36 rule قاعدہ گھر کی سستی کا تعین کرنے کے لیے ایک وسیع پیمانے پر قبول شدہ نقطہ ہے ، لیکن پھر بھی آپ اپنی پوری مالی صورت حال کو مدنظر رکھنا چاہیں گے جب کہ آپ کتنے مکانات برداشت کر سکتے ہیں۔
کون سے عوامل اس بات کا تعین کرنے میں مدد کرتے ہیں کہ میں کتنا گھر برداشت کر سکتا ہوں؟
سستی کے حساب میں اہم عوامل 1) آپ کی ماہانہ آمدنی 2) ادائیگی اور اختتامی اخراجات کو پورا کرنے کے لیے نقد ذخائر 3) آپ کے ماہانہ اخراجات 4) آپ کا کریڈٹ پروفائل
- آمدنی: رقم جو آپ باقاعدگی سے وصول کرتے ہیں ، جیسے آپ کی تنخواہ یا سرمایہ کاری کی آمدنی۔ آپ کی آمدنی ہر مہینے کے لیے ایک بیس لائن قائم کرنے میں مدد کرتی ہے۔
- نقد ذخائر: یہ رقم ہے جو آپ کے پاس ادائیگی اور بند ہونے کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے دستیاب ہے۔ آپ اپنی بچت ، سرمایہ کاری یا دیگر ذرائع استعمال کر سکتے ہیں۔
- قرض اور اخراجات: ماہانہ ذمہ داریاں جو آپ پر ہو سکتی ہیں جیسے کریڈٹ کارڈ ، کار کی ادائیگی ، طالب علم کے قرضے ، گروسری ، افادیت ، انشورنس وغیرہ۔
- کریڈٹ پروفائل: آپ کا کریڈٹ سکور اور قرض کی رقم جو آپ کے قرض دہندہ کے طور پر قرض لینے والے کے نقطہ نظر کو متاثر کرتی ہے۔ وہ عوامل اس بات کا تعین کرنے میں مدد کریں گے کہ آپ کتنی رقم ادھار لے سکتے ہیں اور رہن کی شرح سود جو آپ کمائیں گے۔
گھر کی سستی آپ کے رہن کی شرح سے شروع ہوتی ہے۔
آپ غالبا notice محسوس کریں گے کہ گھر کی سستی کے کسی بھی حساب میں رہن کی سود کی شرح کا تخمینہ شامل ہے جو آپ سے وصول کیا جائے گا۔ قرض دہندہ اس بات کا تعین کرے گا کہ کیا آپ چار اہم عوامل پر مبنی قرض کے لیے اہل ہیں:
- آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب ، جیسا کہ ہم نے پہلے بحث کی ہے۔
- وقت پر بل ادا کرنے کی آپ کی تاریخ۔
- مستقل آمدنی کا ثبوت۔
- ڈاون پیمنٹ کی رقم جو آپ نے بچائی ہے ، بند ہونے کے اخراجات اور دیگر اخراجات کے لیے مالی کشن کے ساتھ ساتھ جب آپ نئے گھر میں جائیں گے تو آپ کو خرچ کرنا پڑے گا۔
اگر قرض دہندگان اس بات کا تعین کرتے ہیں کہ آپ رہن کے قابل ہیں ، تو وہ آپ کے قرض کی قیمت ادا کریں گے۔ اس کا مطلب ہے سود کی شرح کا تعین کرنا جو وصول کی جائے گی۔ آپ کا کریڈٹ سکور بڑی حد تک رہن کی شرح کا تعین کرتا ہے جو آپ کو ملے گا۔
قدرتی طور پر ، آپ کی شرح سود جتنی کم ہوگی ، آپ کی ماہانہ ادائیگی کم ہوگی۔
مشمولات
- مجھے گھر خریدنے کے لیے کتنا کریڈٹ چاہیے؟
- امریکی اوسط
- ٹلسا ، اوکلاہوما۔
- ڈیٹرائٹ ، مشی گن۔
- نیو اورلینز ، لوزیانا۔
- اٹلانٹا ، جارجیا۔
- فلاڈیلفیا ، پنسلوانیا
- شکاگو ، الینوائے۔
- ڈلاس ، ٹیکساس۔
- نیش ول ، ٹینیسی۔
- فینکس ، ایریزونا
- پورٹلینڈ ، اوریگون
- نیو یارک ، نیو یارک۔
- ڈینور ، کولوراڈو۔
- بوسٹن ، میساچوسٹس۔
- سان فرانسسکو کیلیفورنیا۔
- سان جوس ، کیلیفورنیا۔
- میں کتنی رہن کی ادائیگی کر سکتا ہوں؟
- آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب کس طرح سستی کو متاثر کرتا ہے؟
- میں FHA قرض کے ساتھ کتنا گھر ادا کر سکتا ہوں؟
- میں VA قرض کے ساتھ کتنا گھر برداشت کر سکتا ہوں؟
- 28 / / 36 Ru اصول: یہ کیا ہے اور یہ کیوں اہم ہے
- کون سے عوامل اس بات کا تعین کرنے میں مدد کرتے ہیں کہ میں کتنا گھر برداشت کر سکتا ہوں؟
- گھر کی سستی آپ کے رہن کی شرح سے شروع ہوتی ہے۔